静岡の空き家、毎月見に行けていますか？
遠方にお住まいの所有者様に代わり、当店が定期的に現地を巡回します
相続した実家、親御様が施設に入られたご自宅など、静岡市を中心に静岡県内全域の空き家を、所有者様に代わって定期的に訪問。建物や敷地の状態を確認し、写真付きでLINE・メールへご報告します。売却するか迷っている間も、まずは巡回だけご利用いただけます。
こんなお悩みありませんか？
遠方にお住まいの所有者様から、よくいただくご相談です。
空き家定期巡回サービスとは
所有者様の代わりに、当店が静岡の空き家へ定期的に訪問。目視できる範囲の状態を確認し、写真付きでご報告する、地域密着の見回りサービスです。
シンプルな定期巡回
月1〜3回、または2か月に1回から選べます。決まった期間内で当店が巡回し、無理のない料金で継続いただけます。
写真付きでLINE・メール報告
建物外部や庭、郵便受け、室内の様子を写真とともにご報告。前回からの明らかな変化もお知らせします。
郵便物の確認・管理も対応
屋内外巡回では、郵便物・チラシを写真で報告し指定場所へ保管。発送・廃棄をご希望のものだけ次回巡回前までにご指示いただけます。
必要な作業は都度ご相談
草刈りや蜂の巣駆除、害虫対策、清掃などが必要な場合は、状態をご報告のうえ別途お見積りします。
低価格・最低契約期間なし
月3,300円（税込）〜。最低契約期間はなく、必要な間だけご利用いただけます。
遠方からでも状態が確認できる
現地へ行けない間も、スマートフォンで空き家の様子を確認できます。
外部巡回・屋内外巡回と基本料金
表示金額はすべて税込です。頻度は2か月に1回・月1回・月2回・月3回から選べます。
外部巡回
1回30分以内。建物外周や敷地をひと通り確認します。
屋内外巡回
1回60分以内。外部巡回に加え、室内も確認します。
- 外部巡回で郵便物・チラシ等の回収もご希望の場合は、外部巡回・郵便物回収オプション（＋1,100円/巡回）をご利用ください。詳しくは下記「郵便物・チラシ管理」をご覧ください。
頻度別の料金一覧
税込表示。2か月に1回のみ「回」単位、それ以外は月額です。
| 頻度 | 外部巡回 | 屋内外巡回 |
|---|---|---|
| 2か月に1回 | 3,850円/回 | 7,150円/回 |
| 月1回 | 3,300円/月 | 6,600円/月 |
| 月2回 | 6,600円/月 | 13,200円/月 |
| 月3回 | 9,900円/月 | 19,800円/月 |
- 屋内巡回にはスペアキーのお預かりが必要です。
- 物件規模が標準（下記）を超える場合、加算料金が発生します。
物件情報や巡回内容の登録に充当します。最低契約期間はありません。解約のお申し出はいつでも可能です。契約終了日は利用規約に基づきます。
物件住所・ご希望の巡回頻度をお知らせいただければ、料金の目安をすぐにご案内します。
LINEで料金を確認する屋内外巡回で行う内容
外部巡回に加え、以下の内容を確認します。
屋内外巡回料金には、巡回時に確認された軽微な汚れへの簡易清掃を含みます。1回につき概ね10分以内を目安に、玄関の軽い掃き掃除、少量の埃・ゴミ・虫の死骸の除去、シンクや洗面台の簡単な拭き取りなどを行います。ハウスクリーニングではないため、契約前からの著しい汚れや、掃除機・洗剤を使う本格清掃、カビ・水垢・油汚れの除去、浴室やレンジフードの専門清掃、残置物の整理・処分などは含みません。対応が難しい状態については写真でご報告し、必要に応じて本格清掃を別途お見積りします。
巡回期間について
契約時に「1〜10日」「11〜20日」「21日〜末日」のいずれかの区分からお選びいただき、以降は原則同じ区分内で巡回します。具体的な巡回日・時間は当店が決定し、日時のご指定はできません。安価な料金でご案内するため、地域ごとに巡回ルートを調整しながら実施しています。月2回契約は各巡回を原則7日以上、月3回契約は原則5日以上（やむを得ない場合でも最低3日以上）空けて実施します。
写真報告・郵便物管理の流れ
標準料金に含まれます。LINEまたはメールで、スマートフォンから写真付きの報告をご確認いただけます。
郵便物・チラシ管理の流れ（屋内外巡回に含む）
郵便受けから郵便物・チラシを回収
開封はせず、屋内外巡回時に回収します。
表面を写真撮影
中身は見ず、表面のみを撮影します。
LINE・メールで契約者様へ報告
撮影後、速やかにご報告します。
敷地内・建物内の指定場所へ保管
保管した時点でお客様管理となります。
「発送」または「廃棄」をご指示（任意）
ご指示がない場合は、指定場所にそのまま保管され、お客様管理となります。
次回巡回時にご指示分だけ処理
「発送」または「廃棄」のご指示があったものだけ、次回巡回時にご指示どおり処理します。
新しく届いたものを再度写真報告
以降、毎回同じ流れで管理します。
- 郵便物は開封しません。
- 「発送」または「廃棄」のご指示がないものはすべて保管扱いとなります。指定場所へ保管した後はお客様管理となり、当店から自動的に転送・処分することはありません。
- 保管後も、次回の通常巡回が予定されている場合は、次回巡回前までにご指示いただければ、次回巡回時に回収して発送します。
- 郵便物の発送・廃棄等に関するご指示は、原則として契約者ご本人からのみお受けします。報告先追加オプションにご登録のご家族等は、報告を受け取るのみで、郵便物の処理をご指定いただくことはできません。
外部巡回・郵便物回収オプション
外部巡回の基本料金では、郵便受けの状態確認までとなります。回収まで希望する場合は、外部巡回・郵便物回収オプション（＋1,100円／巡回）をご利用ください。
郵便受けから郵便物・チラシ等を回収
外部巡回時にあわせて回収します。
写真撮影
表面のみを撮影します。
LINE・メールで契約者様へ報告
撮影後、速やかにご報告します。
敷地内の指定場所へ保管
保管後はお客様管理となります。当店で持ち帰って長期間保管するサービスではありません。
敷地内の保管場所について
物置、収納スペース、既存の収納ボックスなど、雨風の影響を受けにくい場所を契約者様に指定していただきます。指定場所が不安定・危険、雨水が溜まっている、著しく汚れている、満杯であるなど、保管場所として不適切と当店が判断した場合は、郵便物を回収せず郵便受けに残し、その旨をご報告する場合があります。
敷地内に保管場所がない場合
敷地内に適切な保管場所がない場合はご相談ください。
次回巡回の予定がない解約・休止の際は、通常時のような郵便物ごとの個別選別には対応しておりません。ご指定がない場合は、すべて対象物件内の指定場所へ保管します。
通常時と解約・休止時の違い
通常契約中（次回巡回の予定あり）
ご指示がない郵便物は指定場所にそのまま保管され、保管後はお客様管理となります。次回巡回前までにご指示いただければ発送できます。
解約・休止（次回巡回の予定なし）
個別選別・一部のみの発送や廃棄・写真を見てからの選別は行わず、いずれか一方をまとめて適用します。
①すべて指定場所へ保管／②すべて登録先へ発送のいずれかをお選びください
最終巡回時点で保管している郵便物等と、最終巡回時に新たに回収した郵便物・チラシ等をまとめて、対象物件内の指定場所へ保管するか、登録済みの転送先へ発送します。「この郵便物だけ発送」「これは廃棄」「写真を見てから選ぶ」といった個別選別・一部のみの発送や廃棄には対応していません。次回巡回がないため、解約・休止時は個別選別には対応しておりません。発送を選択する場合、通常の発送手数料・送料・必要な梱包資材費等が発生します。
ご指定がない場合
最終巡回実施前までにご指定がない場合は「すべて保管」を適用します。契約者様からのご指示なく、当店の判断で発送し送料を発生させることはありません。
保管後に、あらためて発送をご希望の場合
次回の通常巡回予定がない状態で、指定場所へ保管済みの郵便物等の発送を新たにご希望される場合は、臨時回収としての取り扱いとなります。出張料金・発送手数料等を含む所定の費用が別途発生します。詳しくはお問い合わせください。
解約・休止後の郵便物の取扱いについて
契約終了後または休止開始後は、郵便物管理サービスも終了・停止します。以降、新たに郵便受けへ届く郵便物・チラシ等の確認・回収・写真撮影・報告・保管・転送・廃棄は行いません。休止期間中に郵便物の滞留が予想される場合は、必要に応じて郵便局等への転送手続きをご自身で行ってください。
便利なオプション・追加サービス
必要な方だけ、必要な分だけご利用いただけます。表示金額はすべて税込です。
報告に関するオプション
- 追加報告先は報告を受け取るだけです。郵便物の指定、契約変更、休止・解約等の確認・指示は原則として契約者本人とのみ行います。
郵便物の発送について
通常巡回時は写真報告後、契約者様のご指示で処理します。発送を希望される場合は、発送方法等に応じた所定の費用が発生します。次回巡回を待たずに転送をご希望の場合（至急転送）もご相談いただけます。
- 正式な発送料金は、お客様向け料金表または契約時にご案内します。
休止制度
一時的に巡回を止めたい場合は休止制度をご利用いただけます。詳細・料金はお問い合わせください。
- 休止期間中は巡回、換気・通水、郵便物確認等を行わず、契約情報・預かり鍵のみ維持します。
- 休止開始前の郵便物の取扱い（すべて保管／すべて発送）は、上記「郵便物・チラシ管理」をご確認ください。
臨時巡回・スポット巡回・緊急対応
臨時巡回・緊急時の再訪問にも対応可能です。夜間・早朝、遠方への訪問等は追加料金が発生します。対応可否・料金はお問い合わせください。
- 定期契約をしていない方からの1回のみのスポット巡回もご相談いただけます。
- 24時間対応・即時対応を保証するサービスではありません。生命・身体、火災、犯罪等の緊急事態は警察・消防等へ直接ご連絡ください。
外部巡回・郵便物回収オプション
外部巡回をご利用のお客様向けです。屋内外巡回では基本料金に含まれます。
- 保管後はお客様管理となります。当店が持ち帰って長期間保管するサービスではありません。
- 敷地内に適切な保管場所がない場合はご相談ください。
出張料金
JR静岡駅からのGoogleマップ自動車経路距離を基準に算出します。
出張料金の目安
対応エリア
静岡市を中心に、静岡県内全域へ対応しています。45kmを超える地域、山間部、その他移動条件によっては個別見積りとなります。
- 表示金額はすべて税込です。出張料金が必要な場合は、お申し込み前にご案内します。
- 有料駐車場が必要な場合は実費をご負担いただきます。
物件規模による追加料金
標準物件の目安は、戸建住宅1棟・5LDK以下・延床面積150㎡未満・敷地面積300㎡未満です。
標準を超える場合の加算（税込）
部屋数・延床面積・敷地面積は重複加算せず、巡回負担全体を考慮して決定します。
ご利用前にご確認ください
草刈り・蜂の巣駆除・害虫対策・清掃などについて
巡回中に草刈り、草むしり、蜂の巣駆除、害虫対策、本格清掃などが必要と思われる状態を確認した場合、その様子をご報告し、別途お見積りをご提示します。緊急の一次対応を除き、ご承諾のない有料作業は行いません。
専門的な建物診断・不動産査定ではありません
本サービスは、建築士や不動産業者などによる建物診断、性能評価、瑕疵調査、鑑定、警備、24時間監視を行うものではありません。当店は巡回時点で確認できた事実と、前回巡回時からの明らかな変化を報告します。たとえば「雨漏りしています」と断定するのではなく、「天井に前回確認時にはなかったシミ状の変色を確認しました」というように、現地で確認できた状態をお伝えするサービスです。
鍵について
屋内巡回の場合は、原則としてスペアキー（予備鍵）をお預かりします。立ち会いが難しい場合は、契約者様のご負担・元払いで鍵を送付いただくことも可能です。業務の都合上、即時の返却に対応できない場合があるため、契約者様側でも別の鍵を必ず保管してください。詳細は契約時にご案内します。
解約・休止時の郵便物について
次回巡回の予定がない解約・休止の場合、通常時のような郵便物ごとの個別選別には対応していません。最終巡回前までに「すべて指定場所へ保管」または「すべて登録先へ発送」のいずれかをお選びください。ご指定がない場合は「すべて保管」を適用します。保管後にあらためて発送をご希望される場合は臨時回収の扱いとなり、出張料金・発送手数料等を含む所定の費用が別途発生します。休止・解約後は郵便物の確認・回収・報告・保管・転送・廃棄も行いませんので、休止中に郵便物の滞留が見込まれる場合は、郵便局等への転送手続きをご自身で行ってください。詳しくは上記「郵便物・チラシ管理」をご覧ください。
最低契約期間はありません。解約のお申し出はいつでも可能です。契約終了日は利用規約に基づきます。
ご利用の流れ
STEP1 お問い合わせ
お電話またはLINEでご連絡ください。
STEP2 物件住所・希望プラン等を確認
物件住所、巡回頻度、「外部のみ」か「屋内外」かをお知らせください。物件規模と出張料金を確認のうえご案内します。
STEP3 契約・鍵の受け渡し
内容にご納得いただいたうえで契約。屋内巡回の場合はスペアキーをお預かりします。
STEP4 選択した期間内に巡回
1〜10日／11〜20日／21日〜末日のいずれかの区分内で、当店が日時を決定し巡回します。
STEP5 LINE・メール等で写真付き報告
巡回後、建物や敷地の様子を写真付きでご報告します。
STEP6 必要に応じて郵便物転送・草刈り等を依頼
郵便物の転送指示や、草刈り・蜂の巣駆除等の追加作業をご依頼いただけます。